盈邦网配资绿城溢价47.5%竞得东阳城区低密宅地

各有关单位：　　根据《上海期货交易所风险控制管理办法》的有关规定，经研究决定，自2026年1月27日（即1月26日夜盘）交易起，非期货公司会员、境外特殊非经纪参与者、客户在白银、锡期货已上市合约的交易限额调整如下：

01当天东阳涉宅地块溢价率47.5%创2023年新高，绿城以38500万元竞得，楼面价8853元/㎡

02东阳地块肇始楼面价6002元/㎡远低于左近历史成交价，低起价复旧高溢价成交

032025年下半年东阳地盘起价回落，蛊卦海天、中天等商场化房企参与竞拍

04东阳中枢板块低密住宅稀缺，配套完善，改日竞争压力小，或成改善标杆

05东阳城投系企业连年多托底成交，但近期商场房企拿地活跃度进步

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当天，全省认为出让1宗涉宅地块，位于金华东阳。

从成交遵循来看，最终溢价率高达47.5%,刷新了2023年以来东阳涉宅地块的溢价率记载。地块历程222轮竞价，由绿城以38500万元总价竞得，折合成交楼面价8853元/㎡。

但从骨子情况来看，本轮出让遵循与其说是“高溢价”，实则更顺应“低起价”。

东阳地块区位图

当天成交地块容积率1.05，肇始楼面价仅6002元/㎡，正规股票配资远低于左近高容积率历史成交价钱，即使高溢价下最终成交价也低于高容积率宅地：2021年商场岑岭期由滨江竞得的三宗宅地，容积率在2.6-2.8傍边，成交楼面价在9200元/㎡傍边；而连年景交地块，基本由东阳城投系企业托底，高容积率地块成交楼面价在9000-11000元/㎡之间。

由此可见“低起价”是当天东阳地块高溢价成交的基础，回反平日水平的地块肇始价能力蛊卦更多商场企业来源。

近几年来，东阳地盘商场险些大部分均由场地城投系企业托底，但2025年下半年以来，东阳出让地块肇始地价冉冉回落，因此也蛊卦了诸如东阳海泰、东阳东奥、海天种植、中天等商场化房企的来源拿地。

绿城连年来在省内多个县级城市都有来源，打造当地的高端改善技俩，当天成交地块岂论区位已经打算估计，都有望成为东阳新的改善标杆。

地块成交情况表

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成交地块位于东阳中枢板块，是传统的老城居住区域之一。左近配套皆全，诀别有东阳市东说念主民病院、广厦西猴子园、吴宁二小、吴宁三中、东阳第二现实小学等宽阔优质配套。

同期，区块亦然现时东阳房地产商场的热点区域盈邦网配资，地块西北侧600米即为滨江上品、君品、嘉品技俩。何况城市中枢区域的低密业态产物稀缺，改日商场竞争压力较小。